1053 Budapest, Magyar utca 52. Fsz. 4. ajtó

A 1053 Budapest, Magyar utca 52. szám alatti ingatlan Budapest V. kerületének történelmi Belvárosában, a Magyar utca és a Kecskeméti utca sarkán, a Kálvin tér közvetlen közelében helyezkedik el. Az ingatlan kiemelkedő belvárosi lokációval rendelkezik, jelentős gyalogosforgalmú környezetben, ahol üzletek, éttermek, szállodák, irodák, egyetemi épületek és lakóházak egyaránt megtalálhatók. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak – M3 és M4 metró, villamos- és autóbuszjáratok – köszönhetően a város bármely pontja gyorsan elérhető.

Az üzlethelyiség egy kb. 1930-ban épült, műemléki környezetben álló, folyamatosan karbantartott társasház földszintjén található, közvetlen utcai bejárattal. Az épület hagyományos tégla falazatú, acélgerendás téglaboltozatos födémszerkezettel, magastetős kialakítással készült, teljes közműellátottsággal rendelkezik. Az ingatlan műszaki állapota jó, fizikai állapota az értékbecslés szerint 90%-os.

A jelenleg vendéglátó egységként működő üzlet nettó alapterülete 93,69 m², amelyből 61,6 m² a földszinten, míg egy közel 32 m²-es galéria további hasznos teret biztosít. A közel 5 méteres belmagasság lehetővé tette a galéria kialakítását, így az ingatlan funkcionálisan jól tagolt. A földszinten vendégtér, kiszolgálópult, konyha, valamint vendégmosdók találhatók, míg a galérián további vendégtér és személyzeti öltöző került kialakításra. Az üzlet klimatizált, fűtését és melegvíz-ellátását házközponti rendszer biztosítja.

Prémium belvárosi elhelyezkedésének, kiváló láthatóságának, utcai kapcsolatának és rugalmas hasznosíthatóságának köszönhetően a Magyar utca 52. szám alatti ingatlan hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel. A jelenlegi vendéglátó funkció mellett egyéb kereskedelmi, szolgáltatási vagy reprezentatív üzleti tevékenység számára is kiválóan alkalmas.