5420 Túrkeve, Széchenyi utca 54.

A 5420 Túrkeve, Széchenyi utca 54. szám alatt található kereskedelmi ingatlan Túrkeve város központi részén, Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében, Szolnoktól mintegy 50 km-re délkeletre helyezkedik el. Az ingatlan központi fekvésének köszönhetően kiválóan megközelíthető személy- és tehergépjárművel egyaránt, a parkolás az ingatlan területén, valamint közterületen is biztosított. Környezetét vegyes beépítés jellemzi, ahol kereskedelmi egységek, közintézmények és lakóingatlanok egyaránt megtalálhatók.

Az ingatlan 4.445 m² nagyságú telken helyezkedik el, amelyen egy 1.496 m² nettó alapterületű, önálló áruházépület és kapcsolódó melléképületek találhatók. A főépület 2004 körül épült hagyományos szerkezettel, földszintes kialakításban. Az épület jelentős részét 2017–2019 között teljes körűen felújították, amelynek eredményeként korszerű műszaki állapotú élelmiszer-áruházként működik. Az épület tégla falazatú, cserépfedésű nyeregtetővel rendelkezik, alumínium és műanyag nyílászárókkal, kerámia burkolatokkal, teljes közműellátottsággal, klímaberendezéssel és hűtéstechnikával felszerelt. Az értékelés szerint az épület jó műszaki állapotú, karbantartott, szerkezetileg stabil.

Az ingatlan Vt-3 településközponti vegyes övezetben található. A szabályozás szerint a maximális beépíthetőség 75%, a minimális zöldfelület 15%, a legnagyobb építménymagasság 10,50 méter, míg a minimális kialakítható telekméret 400 m². A jelenlegi beépítettség megközelítőleg 38%, amely további fejlesztési lehetőséget biztosít.

Az ingatlan legnagyobb részét a Penny Market Kft. bérli, amely 2017. július 20-án kötött 15 évre szóló határozott idejű bérleti szerződést. A teljes bérbeadható alapterület 1.496 m², amelyből a bérbe adott terület 993 m², így a bérbeadottság 66%. Az ingatlan Vt-3 településközponti vegyes övezetben helyezkedik el, ahol a maximális beépíthetőség 75%, a minimális zöldfelület 15%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 10,50 méter, míg a minimális kialakítható telekméret 400 m². A 4.445 m²-es telek jelenlegi beépítettsége megközelítőleg 38%, amely hosszabb távon további fejlesztési vagy bővítési potenciált biztosíthat.