2230 Gyömrő, Simon Mihály tér

A 2230 Gyömrő, Simon Mihály téren található kereskedelmi ingatlan Budapest agglomerációjában, Pest vármegyében helyezkedik el. Az ingatlan a város központi részén, a Táncsics út mellett, a Simon Mihály téren található, közvetlenül a 31-es főút közelében, ahonnan az M0 autóút néhány percen belül elérhető. A lokáció kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a buszmegálló közvetlenül az épület előtt található, míg a parkolás az önkormányzati parkolóban nagy számban biztosított. Az ingatlan környezete gazdaságilag aktív, lakóövezet és kereskedelmi-szolgáltató funkciók egyaránt megtalálhatók a közvetlen környezetében.

Az értékelt ingatlan két önálló társasházi albetétből (1006/1/B/10 és 1006/1/B/11 hrsz.) áll, amelyek természetben teljes egészében egybenyitottak és egységes üzletként működnek. A két albetét együttes nettó alapterülete 1.038 m², amely az Agora Üzletközpont épületének több mint felét teszi ki. Az ingatlan 1/1 arányban a FUNDUS Vagyonkezelő Zrt. tulajdonában áll.

Az üzlethelyiségek egy 2005-ben épült, társasházi kialakítású, U alakú üzletközpontban helyezkednek el. Az épület vasbeton pillérvázas tartószerkezetű, tégla kitöltő falazattal, vasbeton födémmel, fa szerkezetű magastetővel és hódfarkú cserépfedéssel készült. Az épület nem áll műemléki vagy helyi védelem alatt. A homlokzat Dryvit hőszigetelő vakolatot kapott, az üzletportálok alumínium szerkezetűek hőszigetelő üvegezéssel. Az épület központi fűtéssel, teljes közműellátottsággal, split klímaberendezésekkel, riasztórendszerrel és korszerű gépészettel rendelkezik.

Az ingatlan 2017–2018-ban jelentős belső, esztétikai és gépészeti felújításon esett át, amelynek eredményeként az értékbecslés szerint jó műszaki és esztétikai állapotú. A szakvélemény az épület fizikai állapotát 85%-osnak minősíti. Az ingatlan teljes egészében, 100%-ban bérbe adott, kizárólagos bérlője a Penny Market Kft., amely a teljes 1.038 m² területet élelmiszer-áruházként használja.