2870 Kisbér, Városház tér 4.

A 2870 Kisbér, Városház tér 4. szám alatti ingatlan Kisbér központjában, a 81-es számú főút közelében helyezkedik el, közvetlenül az autóbusz-állomással szemben. A környezetet intézmények, kereskedelmi és szolgáltató egységek, valamint lakóingatlanok alkotják, így az ingatlan kiváló láthatósággal és könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik. A 3.873 m²-es telek szabálytalan alakú, sík kialakítású, három oldalról kerített, teljes közművel ellátott, az épület előtt nagyméretű parkoló és kerékpártároló szolgálja a vásárlókat. Az épületen 55 kWp teljesítményű napelemes rendszer működik, amely hozzájárul a gazdaságos üzemeltetéshez.

Az ingatlan egy 985 m² nettó alapterületű, földszintes, önálló kereskedelmi épület, amely 2004-ben épült kifejezetten élelmiszer-áruház céljára. Az épület vasbeton alapozású, tégla falazatú, magastetős kialakítású, hőszigetelt homlokzattal, korszerű nyílászárókkal és központi gázkazános fűtéssel rendelkezik. Az üzlettér mellett kiszolgálóhelyiségek, szociális blokkok és két hűtőkamra is kialakításra került. A szakvélemény az épület műszaki állapotát jónak minősíti.

Az ingatlan 100%-ban bérbe adott, jelenlegi bérlője a Penny Market Kft. A szakvélemény kiemeli, hogy az ingatlan legfontosabb erősségei a központi fekvés, a korszerű épület és a stabil, hosszú távú bérleti jogviszony.

Az ingatlan Vt-9 településközponti vegyes övezetben található, ahol a maximális beépíthetőség 40%, a minimális zöldfelület 40%, a minimális kialakítható telekméret 1.000 m², míg a legnagyobb építménymagasság a kialakult állapothoz igazodik.