3100 Salgótarján, Rákóczi út 15.

A 3100 Salgótarján, Rákóczi út 15. szám alatti ingatlan Nógrád vármegye székhelyének belvárosában, a város egyik legfontosabb kereskedelmi tengelyén, a Rákóczi út mentén helyezkedik el, mintegy 70 méterre a Fő tértől. A közvetlen környezetet üzletek, bankfiókok, szolgáltató egységek, intézményi épületek és nagy lakásszámú társasházak alkotják, a Rákóczi út túloldalán pedig üzletközpont található. Az ingatlan személygépkocsival és gyalogosan egyaránt kiválóan megközelíthető, a parkolás az épület előtt, fizetős közterületi parkolóhelyeken biztosított. A városi infrastruktúra teljes körű, a közművek és közlekedési kapcsolatok kiépítettek.

Az ingatlan négy önálló helyrajzi számon nyilvántartott albetétből (3877/2/A, 3877/2/C/1, 3877/2/C/2 és 3877/2/C/3) áll, amelyek a gyakorlatban egyetlen, összefüggő üzlethelyiségként kerültek kialakításra és hasznosításra. A négy albetét együttesen 377 m² nettó alapterületet képvisel, amelyet a bérlő egységes üzlettérként használ. Az üzlethelyiség egy 1980-ban épült, intézményi rendeltetésű épület földszintjén található. Az épület vasbeton sávalapozással, vasbeton teherhordó szerkezetekkel és tégla falazattal készült, lapostetős kialakítású, bitumenes lemezszigeteléssel. A homlokzat mázas kerámia- és mészkőburkolatot kapott. Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik, fűtése távhővel, melegvíz-ellátása távmelegvízzel biztosított, emellett légkezelő rendszer és biztonságtechnikai berendezések is rendelkezésre állnak. A legutóbbi jelentősebb felújítás 2014-ben történt, amikor a belső terek korszerűsítése és átalakítása valósult meg. Az üzlet műszaki állapota átlagos, ugyanakkor folyamatosan karbantartott és modern kiskereskedelmi célra megfelelő kialakítású.

Az ingatlan 100%-ban bérbe adott, kizárólagos bérlője a dm-drogerie markt Kft., amely a teljes 377 m² alapterületet használja. A bérleti szerződés 2014. január 1-jén lépett hatályba 10 éves határozott időtartamra, amelyet a bérlő további 5+5 éves opcióval hosszabbíthat meg.