8130 Enying, belterület hrsz. 2284.

A 8131 Enying, Hősök tere 2. szám alatti ingatlan Enying város központi részén, a városon áthaladó 64-es számú főút mentén helyezkedik el, kiváló láthatóság és könnyű megközelíthetőség mellett. A környezetet kereskedelmi egységek, közintézmények és lakóingatlanok alkotják, a telek parkosított, saját parkolókkal kiépített, így az ingatlan a város és a környező települések lakosságának kiszolgálására egyaránt alkalmas.

Az ingatlan egy 4.658 m² alapterületű telken elhelyezkedő, 996 m² nettó alapterületű, önálló földszintes kereskedelmi épület, amely 2004-ben épült kifejezetten élelmiszer-áruház céljára. Az épület átlagos építészeti kialakítású, hőszigetelt tégla szerkezetű, funkcionális elrendezése jól megfelel a jelenlegi kereskedelmi hasznosításnak. Az ingatlan jelentős előnye a 2023-ban telepített, 50 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely a rezsiköltségeket mintegy 30%-kal csökkenti. Az ingatlan 100%-ban bérbe adott, jelenlegi bérlője a Penny Market, amely 2004 óta folyamatosan használja az épületet. A hatályos bérleti szerződés 2030. január 31-ig szól, és további 2×5 éves hosszabbítási opciót biztosít a bérlő számára, ami hosszú távon kiszámítható és stabil bevételi hátteret jelent. Az ingatlan Vt – városközponti vegyes övezetben található, ahol a maximális beépíthetőség 60%, a minimális zöldfelület 20%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 méter. A telek mérete és elhelyezkedése további fejlesztési lehetőségeket is biztosíthat