2900 Komárom, Igmándi út 14.

A 2900 Komárom, Igmándi út 14. szám alatti ingatlan Komárom városközpontjában, az Igmándi út, a település egyik fő közlekedési útvonala mentén helyezkedik el. Az ingatlan kiemelkedő lokációval rendelkezik, hiszen a szlovák határ mindössze 650 méterre, míg az 1-es főút 250 méterre található. Az ingatlan gépkocsival, tömegközlekedéssel, valamint kerékpárral egyaránt kiválóan megközelíthető. A környék teljes közműellátottsággal rendelkezik, a közvetlen környezetet elsősorban üzletek, szolgáltató egységek és vegyes funkciójú épületek alkotják. Az ingatlan saját udvari parkolókkal rendelkezik, emellett a környéken közterületi parkolás is biztosított.

Az ingatlan 698/2 helyrajzi számon nyilvántartott, 1.040 m² területű belterületi telek, amelyen egy 343 m² nettó alapterületű, önálló kereskedelmi épület található. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése „Kivett üzlet, udvar”, önállóan forgalomképes, és 1/1 arányban a FUNDUS Vagyonkezelő Zrt. tulajdonában áll.

Az épület az 1950-es években épült hagyományos tégla szerkezettel. A 2010-es évek elején teljes körű felújításon esett át, amelyet azóta folyamatos karbantartás követett, legutóbb 2020-ban új gázkazán került beépítésre. Az épület jó műszaki állapotú, korszerű műanyag nyílászárókkal, hőszigetelő üvegezéssel, kombi gázkazános fűtéssel, klímaberendezéssel, szellőztető rendszerrel és tűzjelző rendszerrel rendelkezik. Az épület funkciója, kialakítása és elhelyezkedése teljes mértékben megfelel a legcélszerűbb hasznosítási módnak. Az ingatlan jelenleg 100%-ban bérbe adott, egyetlen bérlő használja. Az ingatlan teljes, 343 m²-es üzlethelyiségét a HAL ANNA KEVIN Kft. bére vegyeskereskedelmi célra.