9200 Mosonmagyaróvár, Erkel Ferenc utca 5.

A 9200 Mosonmagyaróvár, Erkel Ferenc utca 5. szám alatti ingatlan Mosonmagyaróvár lakótelepi, ugyanakkor központi részén helyezkedik el, olyan városi környezetben, ahol lakó-, kereskedelmi és szolgáltató funkciók egyaránt jelen vannak. Az ingatlan az 1-es főút városon átvezető szakaszáról nyíló Erkel Ferenc utcából közvetlenül megközelíthető, személygépkocsival és autóbusszal egyaránt könnyen elérhető. A környék gyalogos forgalma és tömegközlekedési ellátottsága közepes–erős, míg a parkolás az épület előtti közterületi fizetős parkolóhelyeken biztosított. Az ingatlan teljes közművesítéssel rendelkezik, így a városi infrastruktúra minden eleme rendelkezésre áll.

Az ingatlan egy önálló helyrajzi számon (1648/39/A/1) nyilvántartott üzlethelyiség, amelynek nettó alapterülete 422,89 m² (a társasházi alapító okirat szerint 423 m²). A társasházat 2013-ban alapították, az üzlet önálló albetétként került kialakításra.

Az üzlethelyiség egy 1975-ben épült, lapostetős, vasbeton pillérvázas és tégla falazatú épületben található. Az ingatlan az évek során több jelentős korszerűsítésen esett át: 2012-ben megtörtént az üzlettér burkolatcseréje és álmennyezetének kialakítása, 2014-ben pedig a homlokzati portálok, burkolatok cseréje és az üzlet átalakítása valósult meg. Az épület műszaki állapota az értékbecslés szerint átlagos–jó, korának megfelelő, folyamatosan karbantartott. Az üzlet egyedi kombi gázkazánnal működő radiátoros fűtéssel, klímaberendezéssel, biztonságtechnikai rendszerrel, korszerű közműkapcsolatokkal és műanyag üvegportálokkal rendelkezik.

Az ingatlan 100%-ban bérbe adott, a teljes 423 m² bérbeadható területet egyetlen, hosszú távú bérlő használja. Az üzlet jelenleg ROSSMANN drogériaként üzemel.