9400 Sopron, Várkerület 100–102. Fsz. 1. ajtó

A 9400 Sopron, Várkerület 100–102. szám alatti ingatlan Sopron történelmi belvárosának egyik legfrekventáltabb részén, a 2016-ban teljes körűen megújított Várkerületen helyezkedik el. A város Magyarország nyugati határán, Bécstől mintegy 60 km-re, Budapesttől 220 km-re található, jelentős turisztikai és gazdasági központ. Az üzlethelyiség közvetlen utcai kapcsolattal rendelkezik, kiváló láthatóságú, a környezetében üzletek, szolgáltató egységek, pénzintézetek, szállodák és társasházak találhatók. A helyi autóbusz-megálló mintegy 100 méterre, a vasútállomás 900 méterre található, a parkolás az épület előtt, fizető övezetben biztosított.

Az ingatlan egy vegyes rendeltetésű társasház pince-, földszinti és emeleti részén helyezkedik el. Az épület 1970-ben épült pillérvázas szerkezettel, tégla kitöltő falazattal, vasbeton födémmel és magas tetős kialakítással. Az üzlethelyiség közvetlen utcai portállal rendelkezik, főbejárata és gazdasági bejárata egyaránt a Várkerület felől nyílik. A földszinten a tágas eladótér mellett raktárak, iroda és szociális helyiségek kaptak helyet, míg az emeleten tárgyalók, a pinceszinten pedig további raktár- és gépészeti helyiségek találhatók. Az ingatlan 801 m² tulajdoni lap szerinti. Az üzlethelyiség jó műszaki állapotú, folyamatosan karbantartott. A legjelentősebb felújítások során 2012-ben megújult a teljes üzlettér padlóburkolata és álmennyezete, 2014-ben pedig új homlokzati portál, burkolatok és belső átalakítások készültek. Az ingatlan központi gázkazános fűtéssel, elektromos melegvíz-ellátással, teljes közművesítettséggel, klímaberendezéssel, telefon- és internetkapcsolattal, valamint korszerű biztonságtechnikai rendszerrel rendelkezik. A homlokzaton hőszigetelt műanyag üvegportálok, az udvari oldalon fa nyílászárók találhatók, a belső terek kerámia burkolatúak és jó állapotúak.

Az ingatlan 100%-ban bérbe adott, kizárólagos bérlője a dm-drogerie markt Kft.