1051 Budapest, Zrínyi utca 16.

A 1050 Budapest, Zrínyi utca 16. szám alatt található kereskedelmi ingatlan Budapest V. kerületének egyik legértékesebb belvárosi részén, a Szent István-bazilika közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el. Az ingatlan a sétálóövezetté alakított Zrínyi utcában található, amely Budapest egyik legforgalmasabb turisztikai és vendéglátó utcája. Gyalogosan néhány perc alatt elérhető a Duna-part, a Széchenyi István tér, a Lánchíd és a Deák Ferenc tér, így a lokáció nemcsak kereskedelmi, hanem turisztikai szempontból is kiemelkedő értéket képvisel. Az autós megközelítés az Október 6. utcán keresztül biztosított, míg parkolási lehetőséget a környező közterületi parkolók, illetve az Erzsébet téri parkolóház nyújtanak.

Az ingatlan négy önálló társasházi albetétből (24602/0/A/1, /2, /3 és /10 hrsz.) áll, amelyek természetben teljes egészében egybenyitott, egységes vendéglátó egységként működnek. Két albetét a földszinten, kettő pedig a pinceszinten található. A földszint fölött galéria került kialakításra, amely ugyan a tulajdoni lapon nem szerepel, azonban az értékbecslés során annak hasznos területét 50%-os súllyal figyelembe vették. Az egyneműsített összalapterület 112 m², míg a tényleges nettó alapterület megközelítőleg 150 m².

Az ingatlant befoglaló épület az 1900-as évek elején épült, hagyományos tégla szerkezettel, poroszsüveg vagy acélgerendás födémmel, fa fedélszékes magastetővel és vakolt homlokzattal. Az épület kerületi helyi védelem alatt áll. A közműellátottság teljes körű, a fűtés inverteres klímával megoldott, az elektromos és gépészeti rendszerek korszerűsítettek. 2021-ben az ingatlan teljes körű funkcióváltáson és felújításon esett át. A korábbi üzlethelyiségből modern, melegkonyhás vendéglátó egységet alakítottak ki, amelyhez a szomszédos albetétet is hozzányitották. Az ingatlanban működő vendéglátó egységként (Felisa Tapas Bár) üzemel. Az elmúlt időszakban kizárólag kisebb értéknövelő beruházások történtek (például a pinceszinti hűtőkamrák bővítése). Az ingatlan karbantartott, kiváló lokációjú, turisztikailag kiemelt övezetben fekvő vendéglátó egység.