TIHANY - EXKLUZÍV BORBIRTOK ÉS PRÉMIUM BORÁSZATI KÖZPONT, VENDÉGHÁZZAL
Projektbemutatás
A fejlesztés célja egy olyan, kisüzemi jellegű, családi gazdaság létrehozása Tihany egyik legértékesebb dűlőterületén, amely a hagyományos szőlőművelést és a modern, magas színvonalú borászati infrastruktúrát ötvözi.
A projekt nem egy hagyományos mezőgazdasági épület kialakításáról szól, hanem egy olyan, tájba simuló birtokközpont megvalósításáról, amely egyszerre szolgálja:
a szőlőtermesztést,
a borászati feldolgozást,
a vendégfogadást,
a borkóstolókat,
valamint a tulajdonos és partnerei reprezentatív fogadását.
A fejlesztés alapját egy meglévő gazdasági épület adja, amelyet a tervek szerint korszerűsítenek, átépítenek és jelentősen kibővítenek, miközben megőrzik a tihanyi táj karakterét és építészeti hagyományait.
Kiemelkedő elhelyezkedés
A birtok Tihany külterületén, egy több mint 5 600 m2-es, panorámás telken helyezkedik el, ahol a meglévő szőlőültetvény szerves részét képezi a fejlesztésnek.
A telek természetes lejtése lehetővé teszi, hogy az épület jelentős része a terepszint alá kerüljön, így:
minimális vizuális terhelést jelent,
megőrzi a táj eredeti karakterét,
természetes hőszigetelést biztosít,
és megfelel a szigorú településképi elvárásoknak.
Építészeti koncepció
A koncepció alapja a kortárs építészet és a hagyományos tihanyi építészeti elemek harmonikus ötvözése.
Az utcáról nézve egy visszafogott, nádtetős épület jelenik meg, amely méretében és arányaiban illeszkedik a történelmi környezethez.
A háttérben azonban egy jóval nagyobb, modern funkcionális épületegyüttes rejtőzik a terepszint alatt.
Az alkalmazott anyaghasználat:
nádtető,
rusztikus tihanyi terméskő,
látszóbeton felületek,
természetes fa megjelenésű nyílászárók,
zöldtetők,
melyek együtt természetes, időtálló és elegáns megjelenést biztosítanak.
Funkcionális kialakítás
A birtok minden olyan funkcióval rendelkezik, amely egy modern családi borászat működéséhez szükséges.
A tervezett épületben helyet kap:
reprezentatív vendégfogadó tér,
bemutatóterem és vinotéka,
professzionális üzemi tér,
üzemi tárolók,
iroda,
vendégszobák,
pihenőhelyiségek,
konyha,
mosdók,
gépészeti helyiségek,
kiszolgáló raktárak.
A központi belső udvar természetes megvilágítást biztosít a föld alatti terek számára, miközben egy különleges, intim kültéri közösségi térként is működik.
Tájépítészeti kialakítás
A fejlesztés során kiemelt figyelmet kap a meglévő táj megőrzése.
A projekt része:
a meglévő szőlőültetvény megtartása,
a csaknem két évtizede működő víztározó megőrzése,
új belső kert kialakítása,
természetes támfalak,
gazdasági kiszolgáló utak,
négy gépkocsi parkoló kialakítása.
Az épület és a kert egységes kompozíciót alkot, amely szinte beleolvad a környező tájba.
Környezetbe illeszkedés
A fejlesztés egyik legfontosabb értéke, hogy az épület tömegének jelentős része a terepszint alatt helyezkedik el.
Ennek köszönhetően:
a táj látványa megmarad,
a szőlő dominanciája nem sérül,
az épület szinte észrevétlenül simul bele a domboldalba,
miközben belső terei korszerű, nagy belmagasságú és világos használati tereket biztosítanak.
Ez az építészeti megoldás egyszerre szolgálja az esztétikai, energetikai és környezetvédelmi célokat.
Településképi megfelelőség
A projekt az Mk4 övezeti előírásoknak megfelelően készült.
A dokumentáció szerint:
a terepszint feletti beépítettség 79,98 m2 (1,43%),
a terepszint alatti beépítettség 307,66 m2 (5,49%),
a burkolt felület 74,12 m2 (1,32%),
így a fejlesztés megfelel az övezeti korlátozásoknak és a településképi követelményeknek.
Településképi véleményezési tervdokumentáció
Galéria
