2800 Tatabánya, Vadász utca 34.

Eladó üzlethelyiség Tatabánya belvárosában, frekventált sétálóutcában!

Ingatlan adatai:

- Cím: 2800 Tatabánya, Vadász utca 34.

- Helyrajzi szám: 8050/A/6

- Megnevezés: Üzlet

- Alapterület: 286 m²

- Tulajdonforma: 1/1-es tulajdon, önálló társasházi albetét

- Elhelyezkedés: földszinti, utcai bejáratos üzlethelyiség

Elhelyezkedés:

A sétálóutcáról nyíló ingatlan Tatabánya egyik frekventált kereskedelmi övezetében, jól látható és könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel rendelkezik, és Tatabánya északi részén, a váorsközpothoz közel, attól mintegy 1 km-re helyezkedik el. A környezetet országos kiskereskedelmi láncok, szolgáltató egységek, irodák és lakóövezetek alkotják, amelyek jelentős napi gyalogos- és gépjárműforgalmat biztosítanak.

Megközelíthetőség:

- Gyalogosan kiváló

- Autóval könnyen megközelíthető

- Vasútállomás: kb. 500 m

- Buszmegálló: kb. 700 m

- M1 autópálya és 1-es főút: kb. 2,3 km

- Díjmentes közterületi parkolási lehetőség a környéken

Az épület jellemzői:

- Építés éve: 1970

- Funkció: üzlet és irodaház

- Kétszintes épület

- Földszinten üzletek

- Emeletrészen irodák

- Tégla szerkezet

- Vasbeton födém

- Klinkertégla homlokzat

- Jó műszaki állapot

Műszaki paraméterek:

Közművek:

- Villany: városi hálózat

- Víz: városi hálózat

- Csatorna: közcsatorna

- Fűtés: távhő

- Melegvíz: távmelegvíz

- Tűzivíz: közműhálózatos

Belső kialakítás:

- Kerámia padlóburkolat

- Festett és csempézett falburkolatok

- Hőszigetelt nyílászárók

- Szellőztető rendszer

- Jó esztétikai állapot

Kereskedelmi előnyök:

- Belváros közeli elhelyezkedés

- Sétálóutcai bejárat

- Jelentős gyalogosforgalom potenciál

- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok

- Jó műszaki állapot

- Azonnali hozamot termelő üzlethelyiség (* DM bérleti díj bevétel 2027.02.23-ig)

- Többféle kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre alkalmas

Korábbi / jelenlegi hasznosítás:

Az ingatlan hosszú távon drogériaként működött, teljes területe egy bérlő által volt használva. A jelenlegi bérlő (DM) bérleti szerződése 2027. február 23-án lejár.

Az üzlethelyiség mérete és elhelyezkedése alapján alkalmas lehet:

- drogéria

- diszkont üzlet

- egészségügyi szolgáltató

- szépségipari szolgáltató

- fitnesz vagy mozgásstúdió

- bemutatóterem

- bankfiók vagy pénzügyi szolgáltató

- szaküzlet

A feltüntetett vételár irányár, kizárólag tájékoztató jellegű. A végleges vételár és a szerződéses feltételek a felek megállapodása alapján kerülnek meghatározásra. A vételárat a mindenkor hatályos általános forgalmi adó (ÁFA) terheli.